- 땅콩
- 창원시 진해구 경화동
- 954-12
경상남도 창원시 진해구 경화동 954-12
경상남도 창원시 진해구 경화동 954-12는 지목 대, 면적 149㎡(45.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 521,200원(평당 1,722,978원)으로, 2025년 522,400원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 36년 동안 93.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 경화동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 543,250원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 120,530,713원(평당 2,674,156원)입니다. 최근 2년 경화동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 3,068,690원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
521,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 2,084,354원으로 보면, 이 땅(149.0㎡)은 약 93,947,037원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 149㎡ · 45.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 521,200원 | 평당 1,722,978원 | -0.2% |
| 2025년 | 522,400원 | 평당 1,726,945원 | +0.1% |
| 2024년 | 521,800원 | 평당 1,724,961원 | -0.4% |
| 2023년 | 524,100원 | 평당 1,732,565원 | -7.6% |
| 2022년 | 567,200원 | 평당 1,875,044원 | +6.8% |
| 2021년 | 531,100원 | 평당 1,755,705원 | +5.2% |
| 2020년 | 504,900원 | 평당 1,669,093원 | 0.0% |
| 2019년 | 504,900원 | 평당 1,669,093원 | +2.0% |
| 2018년 | 495,000원 | 평당 1,636,366원 | +10.3% |
| 2017년 | 448,900원 | 평당 1,483,969원 | +17.8% |
경화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,722,978원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-13 | 경화동 1*** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 113,250,000원 |
| 2026-05-13 | 경화동 1*** | 자연녹지지역 | 331㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-05-13 | 경화동 1*** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 56,000,000원 |
| 2026-05-04 | 경화동 9** | 일반상업지역 | 236㎡ | 460,000,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 경화동 1*** | 준주거지역 | 134㎡ | 160,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.