- 땅콩
- 창원시 진해구 경화동
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경상남도 창원시 진해구 경화동 1316
경상남도 창원시 진해구 경화동 1316은 지목 전, 면적 988㎡(298.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 772,100원(평당 2,552,400원)으로, 2024년 769,500원보다 0.3% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 76,500원과 비교하면 31년 동안 909.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 경화동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 543,250원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,055,428,970원(평당 3,531,404원)입니다. 최근 2년 경화동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 3,068,690원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
772,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 15건의 평당 중간값 1,203,787원으로 보면, 이 땅(988.0㎡)은 약 359,775,910원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 988㎡ · 298.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 772,100원 | 평당 2,552,400원 | +0.3% |
| 2024년 | 769,500원 | 평당 2,543,805원 | -0.4% |
| 2023년 | 772,700원 | 평당 2,554,384원 | -8.0% |
| 2022년 | 840,000원 | 평당 2,776,864원 | +7.8% |
| 2021년 | 779,300원 | 평당 2,576,202원 | +4.3% |
| 2020년 | 746,900원 | 평당 2,469,095원 | -2.5% |
| 2019년 | 766,300원 | 평당 2,533,227원 | +115.5% |
| 2018년 | 355,600원 | 평당 1,175,539원 | +7.1% |
| 2017년 | 331,900원 | 평당 1,097,192원 | +15.2% |
| 2016년 | 288,000원 | 평당 952,068원 | +8.1% |
경화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,552,400원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-13 | 경화동 1*** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 113,250,000원 |
| 2026-05-13 | 경화동 1*** | 자연녹지지역 | 331㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-05-13 | 경화동 1*** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 56,000,000원 |
| 2026-05-04 | 경화동 9** | 일반상업지역 | 236㎡ | 460,000,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 경화동 1*** | 준주거지역 | 134㎡ | 160,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.