경상남도 창원시 진해구 경화동 859
경상남도 창원시 진해구 경화동 859는 지목 대, 면적 19,042㎡(5,760.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 573,900원(평당 1,897,193원)으로, 2025년 574,500원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 190,000원과 비교하면 36년 동안 202.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 경화동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 573,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,419,246,458원(평당 2,676,860원)입니다. 최근 2년 경화동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 3,068,690원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
573,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 2,944,093원으로 보면, 이 땅(19,042.0㎡)은 약 16,958,581,176원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 19,042㎡ · 5,760.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 573,900원 | 평당 1,897,193원 | -0.1% |
| 2025년 | 574,500원 | 평당 1,899,176원 | +0.3% |
| 2024년 | 572,700원 | 평당 1,893,226원 | -1.4% |
| 2023년 | 580,900원 | 평당 1,920,333원 | -7.7% |
| 2022년 | 629,300원 | 평당 2,080,334원 | +6.0% |
| 2021년 | 593,900원 | 평당 1,963,309원 | +3.9% |
| 2020년 | 571,700원 | 평당 1,889,920원 | -1.7% |
| 2019년 | 581,400원 | 평당 1,921,986원 | +1.7% |
| 2018년 | 571,700원 | 평당 1,889,920원 | +9.1% |
| 2017년 | 524,200원 | 평당 1,732,895원 | -29.3% |
경화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,897,193원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-13 | 경화동 1*** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 113,250,000원 |
| 2026-05-13 | 경화동 1*** | 자연녹지지역 | 331㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-05-13 | 경화동 1*** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 56,000,000원 |
| 2026-05-04 | 경화동 9** | 일반상업지역 | 236㎡ | 460,000,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 경화동 1*** | 준주거지역 | 134㎡ | 160,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
경화동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-16.