- 땅콩
- 창원시 마산회원구 양덕동
- 84-14
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 84-14
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 84-14는 지목 대, 면적 70,572.7㎡(21,348.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,667,000원(평당 5,510,752원)으로, 2024년 1,664,000원보다 0.2% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 1,199,000원과 비교하면 9년 동안 39.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양덕동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 973,500원이고, 이 필지는 그 171% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 186,136,462,999원(평당 8,719,067원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,667,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 6,436,626원으로 보면, 이 땅(70,572.7㎡)은 약 137,410,649,026원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 70,572.70㎡ · 21,348.2평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,667,000원 | 평당 5,510,752원 | +0.2% |
| 2024년 | 1,664,000원 | 평당 5,500,835원 | +0.1% |
| 2023년 | 1,663,000원 | 평당 5,497,529원 | -7.8% |
| 2022년 | 1,803,000원 | 평당 5,960,339원 | +7.6% |
| 2021년 | 1,676,000원 | 평당 5,540,504원 | +8.4% |
| 2020년 | 1,546,000원 | 평당 5,110,751원 | +13.3% |
| 2019년 | 1,365,000원 | 평당 4,512,403원 | +5.0% |
| 2018년 | 1,300,000원 | 평당 4,297,527원 | +4.5% |
| 2017년 | 1,244,000원 | 평당 4,112,403원 | +3.8% |
| 2016년 | 1,199,000원 | 평당 3,963,642원 | — |
양덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 양덕동 1** | 일반상업지역 | 311㎡ | 736,500,000원 직거래 |
| 2026-09-07 | 양덕동 1** | 일반상업지역 | 6㎡ | 13,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.