- 땅콩
- 창원시 마산회원구 양덕동
- 974-21
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21은 지목 공장용지, 면적 9,918㎡(3,000.2평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 874,300원(평당 2,890,252원)으로, 2025년 867,800원보다 0.7% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 690,300원과 비교하면 10년 동안 26.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양덕동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 973,500원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,353,643,419원(평당 4,117,619원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
874,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 8건의 평당 중간값 3,140,496원으로 보면, 이 땅(9,918.0㎡)은 약 9,422,100,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 9,918㎡ · 3,000.2평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 874,300원 | 평당 2,890,252원 | +0.7% |
| 2025년 | 867,800원 | 평당 2,868,765원 | +1.7% |
| 2024년 | 853,100원 | 평당 2,820,169원 | +0.2% |
| 2023년 | 851,800원 | 평당 2,815,872원 | -9.5% |
| 2022년 | 941,400원 | 평당 3,112,071원 | +6.9% |
| 2021년 | 880,700원 | 평당 2,911,409원 | +9.4% |
| 2020년 | 805,000원 | 평당 2,661,161원 | -0.6% |
| 2019년 | 810,000원 | 평당 2,677,690원 | +3.2% |
| 2018년 | 785,000원 | 평당 2,595,045원 | +7.5% |
| 2017년 | 730,000원 | 평당 2,413,227원 | +5.8% |
양덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 양덕동 1** | 일반상업지역 | 311㎡ | 736,500,000원 직거래 |
| 2026-09-07 | 양덕동 1** | 일반상업지역 | 6㎡ | 13,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.