- 땅콩
- 창원시 마산회원구 양덕동
- 148-1
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 148-1
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 148-1은 지목 대, 면적 330.3㎡(99.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,694,000원(평당 5,600,008원)으로, 2025년 1,667,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 88.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양덕동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 950,400원이고, 이 필지는 그 178% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 885,280,919원(평당 8,860,287원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,694,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 7,134,769원으로 보면, 이 땅(330.3㎡)은 약 712,875,829원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 330.30㎡ · 99.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,694,000원 | 평당 5,600,008원 | +1.6% |
| 2025년 | 1,667,000원 | 평당 5,510,752원 | +1.7% |
| 2024년 | 1,639,000원 | 평당 5,418,190원 | +0.1% |
| 2023년 | 1,638,000원 | 평당 5,414,884원 | -7.7% |
| 2022년 | 1,774,000원 | 평당 5,864,471원 | +8.4% |
| 2021년 | 1,636,000원 | 평당 5,408,272원 | +10.5% |
| 2020년 | 1,480,000원 | 평당 4,892,569원 | +13.5% |
| 2019년 | 1,304,000원 | 평당 4,310,750원 | +8.7% |
| 2018년 | 1,200,000원 | 평당 3,966,948원 | +4.5% |
| 2017년 | 1,148,000원 | 평당 3,795,047원 | +5.2% |
양덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-19 | 양덕동 1* | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-15 | 양덕동 6* | 제3종일반주거지역 | 19㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-09 | 양덕동 1** | 일반상업지역 | 29㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-09-07 | 양덕동 1** | 일반상업지역 | 311㎡ | 736,500,000원 직거래 |
| 2026-09-07 | 양덕동 1** | 일반상업지역 | 6㎡ | 13,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-12.
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