경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 56
지목 도로 제2종일반주거지역 23,499.7평
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 56은 지목 도로, 면적 77,685㎡(23,499.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 405,600원(평당 1,340,828원)으로, 2025년 333,100원보다 21.8% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 191,000원과 비교하면 19년 동안 112.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양덕동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 973,500원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 46,680,852,649원(평당 1,986,446원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
405,600원 /㎡평당1,340,828원
합계 (㎡당 × 면적)31,509,036,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
46,680,852,649원
㎡당 600,899원 · 평당 1,986,446원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 77,685㎡ · 23,499.7평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 405,600원 | 평당 1,340,828원 | +21.8% |
| 2025년 | 333,100원 | 평당 1,101,159원 | +1.6% |
| 2024년 | 328,000원 | 평당 1,084,299원 | -7.5% |
| 2023년 | 354,600원 | 평당 1,172,233원 | -7.8% |
| 2022년 | 384,600원 | 평당 1,271,407원 | +1.6% |
| 2021년 | 378,700원 | 평당 1,251,903원 | +8.0% |
| 2020년 | 350,800원 | 평당 1,159,671원 | +37.2% |
| 2019년 | 255,700원 | 평당 845,291원 | +2.0% |
| 2018년 | 250,800원 | 평당 829,092원 | +5.6% |
| 2017년 | 237,600원 | 평당 785,456원 | +7.5% |
양덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 양덕동 1** | 일반상업지역 | 311㎡ | 736,500,000원 직거래 |
| 2026-09-07 | 양덕동 1** | 일반상업지역 | 6㎡ | 13,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.