- 땅콩
- 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리
- 507-1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 507-1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 507-1은 지목 대, 면적 26,532.2㎡(8,026.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 732,800원(평당 2,422,483원)으로, 2024년 726,300원보다 0.9% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 336,000원과 비교하면 22년 동안 118.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼계리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,200원이고, 이 필지는 그 2,599% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,699,326,036원(평당 3,451,208원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
732,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 81건의 평당 중간값 5,843,526원으로 보면, 이 땅(26,532.2㎡)은 약 46,900,085,533원입니다(공시지가 기준 추산보다 +69.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 26,532.20㎡ · 8,026.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 732,800원 | 평당 2,422,483원 | +0.9% |
| 2024년 | 726,300원 | 평당 2,400,995원 | 0.0% |
| 2023년 | 726,300원 | 평당 2,400,995원 | -7.6% |
| 2022년 | 785,900원 | 평당 2,598,020원 | +6.9% |
| 2021년 | 735,400원 | 평당 2,431,078원 | +3.2% |
| 2020년 | 712,800원 | 평당 2,356,367원 | +9.1% |
| 2019년 | 653,400원 | 평당 2,160,003원 | +2.3% |
| 2018년 | 638,500원 | 평당 2,110,747원 | +2.4% |
| 2017년 | 623,700원 | 평당 2,061,821원 | +7.7% |
| 2016년 | 579,100원 | 평당 1,914,383원 | +4.5% |
삼계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-17 | 삼계리 9** | 계획관리지역 | 947㎡ | 269,940,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 삼계리 5** | 제2종일반주거지역 | 184㎡ | 275,000,000원 |
| 2025-06-25 | 삼계리 5** | 제2종일반주거지역 | 177㎡ | 39,850,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.