경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290은 지목 대, 면적 43,712㎡(13,222.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 574,000원(평당 1,897,523원)으로, 2025년 573,000원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 23,000원과 비교하면 36년 동안 2,395.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼계리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,200원이고, 이 필지는 그 2,035% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,401,929,644원(평당 2,677,326원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
574,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 80건의 평당 중간값 5,732,712원으로 보면, 이 땅(43,712.0㎡)은 약 75,802,963,463원입니다(공시지가 기준 추산보다 +114.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 43,712㎡ · 13,222.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 574,000원 | 평당 1,897,523원 | +0.2% |
| 2025년 | 573,000원 | 평당 1,894,218원 | +0.2% |
| 2024년 | 571,900원 | 평당 1,890,581원 | +0.1% |
| 2023년 | 571,300원 | 평당 1,888,598원 | -8.9% |
| 2022년 | 626,900원 | 평당 2,072,400원 | +7.0% |
| 2021년 | 585,900원 | 평당 1,936,862원 | +3.0% |
| 2020년 | 568,600원 | 평당 1,879,672원 | -0.9% |
| 2019년 | 574,000원 | 평당 1,897,523원 | +2.4% |
| 2018년 | 560,700원 | 평당 1,853,556원 | +7.7% |
| 2017년 | 520,600원 | 평당 1,720,994원 | +9.6% |
삼계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-17 | 삼계리 9** | 계획관리지역 | 947㎡ | 269,940,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 삼계리 5** | 제2종일반주거지역 | 184㎡ | 275,000,000원 |
| 2025-06-25 | 삼계리 5** | 제2종일반주거지역 | 177㎡ | 39,850,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-22.