경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1332-1

지목 전 계획관리지역 209.9평

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1332-1은 지목 전, 면적 694㎡(209.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 95,800원(평당 316,695원)으로, 2025년 94,600원보다 1.3% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 62,500원과 비교하면 11년 동안 53.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼계리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,200원이고, 이 필지는 그 340% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 93,807,885원(평당 446,844원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

95,800원 /㎡

평당316,695원

합계 (㎡당 × 면적)66,485,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

93,807,885원

㎡당 135,170원 · 평당 446,844원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 13건의 평당 중간값 425,613원으로 보면, 이 땅(694.0㎡)은 약 89,351,141원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	694㎡ · 209.9평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	95,800원	평당 316,695원	+1.3%
2025년	94,600원	평당 312,728원	+0.7%
2024년	93,900원	평당 310,414원	+0.8%
2023년	93,200원	평당 308,100원	-7.8%
2022년	101,100원	평당 334,215원	+6.4%
2021년	95,000원	평당 314,050원	+5.3%
2020년	90,200원	평당 298,182원	-1.1%
2019년	91,200원	평당 301,488원	+2.1%
2018년	89,300원	평당 295,207원	+14.0%
2017년	78,300원	평당 258,843원	+17.7%

삼계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-17	삼계리 9**	계획관리지역	947㎡	269,940,000원 직거래
2026-04-13	삼계리 5**	제2종일반주거지역	184㎡	275,000,000원
2025-06-25	삼계리 5**	제2종일반주거지역	177㎡	39,850,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.