경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1377-1

지목 제방 계획관리지역 44.8평

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1377-1은 지목 제방, 면적 148㎡(44.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 28,200원(평당 93,223원)으로, 2025년 27,800원보다 1.4% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 12,000원과 비교하면 33년 동안 135.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼계리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,888,778원(평당 131,534원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

28,200원 /㎡

평당93,223원

합계 (㎡당 × 면적)4,173,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,888,778원

㎡당 39,789원 · 평당 131,534원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	제방
용도지역	계획관리지역
면적	148㎡ · 44.8평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	28,200원	평당 93,223원	+1.4%
2025년	27,800원	평당 91,901원	+0.7%
2024년	27,600원	평당 91,240원	+0.7%
2023년	27,400원	평당 90,579원	-7.7%
2022년	29,700원	평당 98,182원	+6.8%
2021년	27,800원	평당 91,901원	+5.3%
2020년	26,400원	평당 87,273원	-6.7%
2019년	28,300원	평당 93,554원	+2.2%
2018년	27,700원	평당 91,570원	+16.9%
2017년	23,700원	평당 78,347원	+16.2%

삼계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-17	삼계리 9**	계획관리지역	947㎡	269,940,000원 직거래
2026-04-13	삼계리 5**	제2종일반주거지역	184㎡	275,000,000원
2025-06-25	삼계리 5**	제2종일반주거지역	177㎡	39,850,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.