경상남도 창원시 마산회원구 구암동 944
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 944는 지목 답, 면적 69㎡(20.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 276,300원(평당 913,390원)으로, 2025년 296,700원보다 6.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 120,000원과 비교하면 36년 동안 130.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 788,500원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,585,872원(평당 1,225,820원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
276,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 7건의 평당 중간값 998,298원으로 보면, 이 땅(69.0㎡)은 약 20,836,985원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 69㎡ · 20.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 276,300원 | 평당 913,390원 | -6.9% |
| 2025년 | 296,700원 | 평당 980,828원 | -0.4% |
| 2024년 | 298,000원 | 평당 985,125원 | +5.1% |
| 2023년 | 283,600원 | 평당 937,522원 | -8.7% |
| 2022년 | 310,500원 | 평당 1,026,448원 | +2.8% |
| 2021년 | 302,000원 | 평당 998,349원 | +7.1% |
| 2020년 | 282,100원 | 평당 932,563원 | +9.3% |
| 2019년 | 258,000원 | 평당 852,894원 | +1.7% |
| 2018년 | 253,700원 | 평당 838,679원 | +3.0% |
| 2017년 | 246,200원 | 평당 813,885원 | +10.5% |
구암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 구암동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
구암동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.