- 땅콩
- 창원시 마산회원구 구암동
- 15-42
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42는 지목 대, 면적 180.3㎡(54.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 748,900원(평당 2,475,706원)으로, 2025년 764,300원보다 2.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 350,000원과 비교하면 36년 동안 114.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 788,500원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 190,517,082원(평당 3,493,119원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
748,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 4,940,711원으로 보면, 이 땅(180.3㎡)은 약 269,470,109원입니다(공시지가 기준 추산보다 +41.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 180.30㎡ · 54.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 748,900원 | 평당 2,475,706원 | -2.0% |
| 2025년 | 764,300원 | 평당 2,526,615원 | +1.1% |
| 2024년 | 756,100원 | 평당 2,499,508원 | -0.1% |
| 2023년 | 756,700원 | 평당 2,501,491원 | -9.0% |
| 2022년 | 831,600원 | 평당 2,749,095원 | +6.9% |
| 2021년 | 777,700원 | 평당 2,570,913원 | +7.4% |
| 2020년 | 723,800원 | 평당 2,392,731원 | +7.5% |
| 2019년 | 673,300원 | 평당 2,225,788원 | +10.7% |
| 2018년 | 608,100원 | 평당 2,010,251원 | +5.7% |
| 2017년 | 575,500원 | 평당 1,902,482원 | +12.8% |
구암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.