- 땅콩
- 창원시 마산회원구 구암동
- 29-3
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 29-3
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 29-3은 지목 대, 면적 109.5㎡(33.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 871,600원(평당 2,881,327원)으로, 2024년 856,900원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540,000원과 비교하면 35년 동안 61.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 788,500원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 135,969,600원(평당 4,104,905원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
871,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 4,940,711원으로 보면, 이 땅(109.5㎡)은 약 163,654,891원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 109.50㎡ · 33.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 871,600원 | 평당 2,881,327원 | +1.7% |
| 2024년 | 856,900원 | 평당 2,832,731원 | +0.1% |
| 2023년 | 855,700원 | 평당 2,828,765원 | -7.4% |
| 2022년 | 924,100원 | 평당 3,054,881원 | +6.9% |
| 2021년 | 864,200원 | 평당 2,856,864원 | +3.5% |
| 2020년 | 835,000원 | 평당 2,760,335원 | -0.6% |
| 2019년 | 840,000원 | 평당 2,776,864원 | +8.4% |
| 2018년 | 775,000원 | 평당 2,561,987원 | +6.9% |
| 2017년 | 725,000원 | 평당 2,396,698원 | +1.4% |
| 2016년 | 715,000원 | 평당 2,363,640원 | +5.1% |
구암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.