경상남도 창원시 마산회원구 구암동 1106-6

지목 도로 제1종일반주거지역 6.7평

경상남도 창원시 마산회원구 구암동 1106-6은 지목 도로, 면적 22.1㎡(6.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 183,600원(평당 606,943원)으로, 2025년 186,700원보다 1.7% 내렸습니다. 2021년 ㎡당 195,900원과 비교하면 5년 동안 6.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 구암동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 748,900원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,613,884원(평당 839,743원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

183,600원 /㎡

평당606,943원

합계 (㎡당 × 면적)4,057,560원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,613,884원

㎡당 254,022원 · 평당 839,743원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제1종일반주거지역
면적	22.10㎡ · 6.7평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	183,600원	평당 606,943원	-1.7%
2025년	186,700원	평당 617,191원	-0.9%
2024년	188,400원	평당 622,811원	+0.2%
2023년	188,100원	평당 621,819원	-7.7%
2022년	203,700원	평당 673,389원	+4.0%
2021년	195,900원	평당 647,604원	—

구암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-17	구암동 1***	제2종일반주거지역	99㎡	112,500,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-16.