- 땅콩
- 진주시 문산읍 삼곡리
- 산52-1
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 산52-1
지목 임야 제2종일반주거지역 4,256.8평
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 산52-1은 지목 임야, 면적 14,072㎡(4,256.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,400원(평당 47,603원)으로, 2025년 12,800원보다 12.5% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 1,300원과 비교하면 35년 동안 1,007.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼곡리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 309,850원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 571,824,395원(평당 134,334원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
14,400원 /㎡평당47,603원
합계 (㎡당 × 면적)202,636,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
571,824,395원
㎡당 40,636원 · 평당 134,334원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
진주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 14,072㎡ · 4,256.8평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | +12.5% |
| 2025년 | 12,800원 | 평당 42,314원 | +16.4% |
| 2024년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +7.8% |
| 2023년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +8.2% |
| 2022년 | 9,430원 | 평당 31,174원 | +6.6% |
| 2021년 | 8,850원 | 평당 29,256원 | +2.8% |
| 2020년 | 8,610원 | 평당 28,463원 | -9.2% |
| 2019년 | 9,480원 | 평당 31,339원 | +14.6% |
| 2018년 | 8,270원 | 평당 27,339원 | +8.7% |
| 2017년 | 7,610원 | 평당 25,157원 | +11.6% |
삼곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-19 | 삼곡리 1*** | 제2종일반주거지역 | 217㎡ | 145,000,000원 |
| 2025-11-13 | 삼곡리 6** | 자연녹지지역 | 222㎡ | 25,110,000원 직거래 |
| 2025-10-17 | 삼곡리 1*** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 570,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 삼곡리 1** | 계획관리지역 | 179㎡ | 33,000,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 삼곡리 1** | 계획관리지역 | 145㎡ | 27,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.