- 땅콩
- 서산시 대산읍 대산리
- 149-274
충청남도 서산시 대산읍 대산리 149-274
지목 임야 제2종일반주거지역 48.4평
충청남도 서산시 대산읍 대산리 149-274는 지목 임야, 면적 160㎡(48.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 248,200원(평당 820,497원)으로, 2024년 243,900원보다 1.8% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 206,200원과 비교하면 8년 동안 20.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대산리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 126,300원이고, 이 필지는 그 197% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,064,000원(평당 2,315,375원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
248,200원 /㎡평당820,497원
합계 (㎡당 × 면적)39,712,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
112,064,000원
㎡당 700,400원 · 평당 2,315,375원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 160㎡ · 48.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 248,200원 | 평당 820,497원 | +1.8% |
| 2024년 | 243,900원 | 평당 806,282원 | 0.0% |
| 2023년 | 243,900원 | 평당 806,282원 | -8.0% |
| 2022년 | 265,000원 | 평당 876,034원 | +9.4% |
| 2021년 | 242,200원 | 평당 800,662원 | +2.7% |
| 2020년 | 235,900원 | 평당 779,836원 | +1.9% |
| 2019년 | 231,600원 | 평당 765,621원 | +6.0% |
| 2018년 | 218,500원 | 평당 722,315원 | +6.0% |
| 2017년 | 206,200원 | 평당 681,654원 | — |
대산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 대산리 1*** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 22,500,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 대산리 1** | 자연녹지지역 | 222㎡ | 70,010,000원 |
| 2026-07-15 | 대산리 1*** | 제2종일반주거지역 | 101㎡ | 37,500,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 대산리 1** | 일반상업지역 | 46㎡ | 51,470,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 대산리 1** | 일반상업지역 | 13㎡ | 8,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.