- 땅콩
- 서산시 대산읍 대산리
- 6-21
충청남도 서산시 대산읍 대산리 6-21
지목 임야 제2종일반주거지역 150.0평
충청남도 서산시 대산읍 대산리 6-21은 지목 임야, 면적 496㎡(150.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 86,600원(평당 286,281원)으로, 2024년 85,300원보다 1.5% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 23,800원과 비교하면 21년 동안 263.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대산리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 125,400원이고, 이 필지는 그 69% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 118,857,907원(평당 792,176원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
86,600원 /㎡평당286,281원
합계 (㎡당 × 면적)42,953,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
118,857,907원
㎡당 239,633원 · 평당 792,176원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 496㎡ · 150.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 86,600원 | 평당 286,281원 | +1.5% |
| 2024년 | 85,300원 | 평당 281,984원 | 0.0% |
| 2023년 | 85,300원 | 평당 281,984원 | -7.8% |
| 2022년 | 92,500원 | 평당 305,786원 | +10.1% |
| 2021년 | 84,000원 | 평당 277,686원 | +7.7% |
| 2020년 | 78,000원 | 평당 257,852원 | +4.0% |
| 2019년 | 75,000원 | 평당 247,934원 | +7.1% |
| 2018년 | 70,000원 | 평당 231,405원 | +14.8% |
| 2017년 | 61,000원 | 평당 201,653원 | +3.4% |
| 2016년 | 59,000원 | 평당 195,042원 | +11.3% |
대산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 대산리 1*** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 22,500,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 대산리 1** | 자연녹지지역 | 222㎡ | 70,010,000원 |
| 2026-07-15 | 대산리 1*** | 제2종일반주거지역 | 101㎡ | 37,500,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 대산리 1** | 일반상업지역 | 46㎡ | 51,470,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 대산리 1** | 일반상업지역 | 13㎡ | 8,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.