- 땅콩
- 보성군 벌교읍 회정리
- 산31-7
전라남도 보성군 벌교읍 회정리 산31-7
지목 임야 제1종일반주거지역 4,698.4평
전라남도 보성군 벌교읍 회정리 산31-7은 지목 임야, 면적 15,532㎡(4,698.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,450원(평당 11,405원)으로, 2025년 3,440원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600원과 비교하면 36년 동안 475.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회정리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,200원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 146,809,315원(평당 31,246원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,450원 /㎡평당11,405원
합계 (㎡당 × 면적)53,585,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
146,809,315원
㎡당 9,452원 · 평당 31,246원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
보성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 15,532㎡ · 4,698.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,450원 | 평당 11,405원 | +0.3% |
| 2025년 | 3,440원 | 평당 11,372원 | -3.1% |
| 2024년 | 3,550원 | 평당 11,736원 | -2.5% |
| 2023년 | 3,640원 | 평당 12,033원 | -6.7% |
| 2022년 | 3,900원 | 평당 12,893원 | +7.4% |
| 2021년 | 3,630원 | 평당 12,000원 | +6.5% |
| 2020년 | 3,410원 | 평당 11,273원 | -11.2% |
| 2019년 | 3,840원 | 평당 12,694원 | +1.9% |
| 2018년 | 3,770원 | 평당 12,463원 | +7.4% |
| 2017년 | 3,510원 | 평당 11,603원 | +6.0% |
회정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 회정리 6** | 제1종일반주거지역 | 489㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-12-27 | 회정리 7* | 제1종일반주거지역 | 114㎡ | 17,000,000원 직거래 |
| 2025-07-09 | 회정리 8** | 제1종일반주거지역 | 64㎡ | 7,680,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.