경상남도 양산시 평산동 955-2

지목 전 개발제한구역 62.0평

경상남도 양산시 평산동 955-2는 지목 전, 면적 205㎡(62.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 42,900원(평당 141,818원)으로, 2025년 42,600원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 694.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평산동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 466,700원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,047,260원(평당 194,271원)입니다. 최근 2년 평산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,726,092원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

42,900원 /㎡

평당141,818원

합계 (㎡당 × 면적)8,794,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

12,047,260원

㎡당 58,767원 · 평당 194,271원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 151건의 평당 중간값 862,379원으로 보면, 이 땅(205.0㎡)은 약 53,478,261원입니다(공시지가 기준 추산보다 +343.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	개발제한구역
면적	205㎡ · 62.0평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	42,900원	평당 141,818원	+0.7%
2025년	42,600원	평당 140,827원	+0.2%
2024년	42,500원	평당 140,496원	+0.2%
2023년	42,400원	평당 140,165원	-6.8%
2022년	45,500원	평당 150,413원	+3.4%
2021년	44,000원	평당 145,455원	+4.8%
2020년	42,000원	평당 138,843원	-4.5%
2019년	44,000원	평당 145,455원	-2.2%
2018년	45,000원	평당 148,761원	+2.3%
2017년	44,000원	평당 145,455원	+10.0%

평산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,726,092원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 141,818원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	평산동 5*	제2종일반주거지역	225㎡	125,000,000원
2026-01-17	평산동 1**	일반상업지역	389㎡	963,000,000원
2025-08-09	평산동 3**	제2종일반주거지역	56㎡	97,000,000원
2025-08-09	평산동 3**	제2종일반주거지역	215㎡	373,000,000원
2025-07-09	평산동 8*	제2종일반주거지역	300㎡	510,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.