경상남도 양산시 어곡동 1171-4

지목 답 일반공업지역 2.1평

경상남도 양산시 어곡동 1171-4는 지목 답, 면적 7㎡(2.1평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 326,200원(평당 1,078,349원)으로, 2025년 320,800원보다 1.7% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 113,000원과 비교하면 26년 동안 188.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 어곡동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 229,400원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,190,504원(평당 1,506,733원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

326,200원 /㎡

평당1,078,349원

합계 (㎡당 × 면적)2,283,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,190,504원

㎡당 455,786원 · 평당 1,506,733원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 답) 7건의 평당 중간값 1,464,130원으로 보면, 이 땅(7.0㎡)은 약 3,100,296원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	일반공업지역
면적	7㎡ · 2.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	326,200원	평당 1,078,349원	+1.7%
2025년	320,800원	평당 1,060,497원	+0.8%
2024년	318,300원	평당 1,052,233원	+0.3%
2023년	317,200원	평당 1,048,597원	-6.5%
2022년	339,200원	평당 1,121,324원	+9.0%
2021년	311,100원	평당 1,028,431원	+3.6%
2020년	300,400원	평당 993,059원	+2.8%
2019년	292,300원	평당 966,282원	+5.0%
2018년	278,500원	평당 920,663원	+4.0%
2017년	267,900원	평당 885,621원	+6.4%

어곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-26	어곡동 2**	준공업지역	298㎡	182,000,000원
2026-01-26	어곡동 2**	준공업지역	13㎡	8,000,000원 지분
2026-01-15	어곡동 6*	제2종일반주거지역	6㎡	5,810,000원 직거래
2026-01-15	어곡동 7*	제2종일반주거지역	96㎡	71,150,000원 직거래
2026-01-15	어곡동 6*	제2종일반주거지역	153㎡	148,030,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.