경상남도 양산시 어곡동 1194-7

지목 도로 일반공업지역 3.0평

경상남도 양산시 어곡동 1194-7은 지목 도로, 면적 10㎡(3.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 125,300원(평당 414,215원)으로, 2024년 124,300원보다 0.8% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 48,900원과 비교하면 21년 동안 156.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 어곡동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 229,400원이고, 이 필지는 그 55% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,767,932원(평당 584,441원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

125,300원 /㎡

평당414,215원

합계 (㎡당 × 면적)1,253,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,767,932원

㎡당 176,793원 · 평당 584,441원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	일반공업지역
면적	10㎡ · 3.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	125,300원	평당 414,215원	+0.8%
2024년	124,300원	평당 410,910원	+0.4%
2023년	123,800원	평당 409,257원	-6.5%
2022년	132,400원	평당 437,687원	+5.8%
2021년	125,200원	평당 413,885원	+2.5%
2020년	122,100원	평당 403,637원	+2.8%
2019년	118,800원	평당 392,728원	+5.0%
2018년	113,100원	평당 373,885원	+3.9%
2017년	108,900원	평당 360,001원	+6.5%
2016년	102,300원	평당 338,182원	+5.1%

어곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-26	어곡동 2**	준공업지역	298㎡	182,000,000원
2026-01-26	어곡동 2**	준공업지역	13㎡	8,000,000원 지분
2026-01-15	어곡동 6*	제2종일반주거지역	6㎡	5,810,000원 직거래
2026-01-15	어곡동 7*	제2종일반주거지역	96㎡	71,150,000원 직거래
2026-01-15	어곡동 6*	제2종일반주거지역	153㎡	148,030,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.