경상남도 사천시 벌리동 479-3
경상남도 사천시 벌리동 479-3은 지목 대, 면적 898.7㎡(271.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 338,600원(평당 1,119,340원)으로, 2025년 333,900원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 36년 동안 88.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 벌리동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 445,750원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 425,186,050원(평당 1,564,009원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
338,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 1,830,446원으로 보면, 이 땅(898.7㎡)은 약 497,619,048원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 898.70㎡ · 271.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 338,600원 | 평당 1,119,340원 | +1.4% |
| 2025년 | 333,900원 | 평당 1,103,803원 | +0.4% |
| 2024년 | 332,600원 | 평당 1,099,506원 | +1.4% |
| 2023년 | 327,900원 | 평당 1,083,969원 | -5.7% |
| 2022년 | 347,800원 | 평당 1,149,754원 | +6.8% |
| 2021년 | 325,700원 | 평당 1,076,696원 | +13.0% |
| 2020년 | 288,200원 | 평당 952,729원 | +4.1% |
| 2019년 | 276,900원 | 평당 915,373원 | +10.8% |
| 2018년 | 249,900원 | 평당 826,117원 | +11.9% |
| 2017년 | 223,400원 | 평당 738,513원 | 0.0% |
벌리동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 벌리동 1** | 제2종일반주거지역 | 225㎡ | 124,000,000원 직거래 |
| 2026-09-28 | 벌리동 1** | 제2종일반주거지역 | 100㎡ | 42,000,000원 직거래 |
| 2026-09-28 | 벌리동 5** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2025-11-16 | 벌리동 4* | 일반상업지역 | 44㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-01 | 벌리동 3* | 제2종일반주거지역 | 328㎡ | 250,760,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.