경상남도 사천시 벌리동 157-9
경상남도 사천시 벌리동 157-9는 지목 답, 면적 167㎡(50.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 173,200원(평당 572,563원)으로, 2025년 170,100원보다 1.8% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 42,900원과 비교하면 22년 동안 303.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 벌리동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 473,800원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,584,712원(평당 862,765원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
173,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 452건의 평당 중간값 148,760원으로 보면, 이 땅(167.0㎡)은 약 7,515,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -82.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 167㎡ · 50.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 173,200원 | 평당 572,563원 | +1.8% |
| 2025년 | 170,100원 | 평당 562,315원 | +1.7% |
| 2024년 | 167,300원 | 평당 553,059원 | +0.3% |
| 2023년 | 166,800원 | 평당 551,406원 | -5.8% |
| 2022년 | 177,000원 | 평당 585,125원 | +11.7% |
| 2021년 | 158,500원 | 평당 523,968원 | +14.4% |
| 2020년 | 138,600원 | 평당 458,182원 | +14.4% |
| 2019년 | 121,200원 | 평당 400,662원 | +24.8% |
| 2018년 | 97,100원 | 평당 320,992원 | +33.0% |
| 2017년 | 73,000원 | 평당 241,323원 | +10.6% |
벌리동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 벌리동 1** | 제2종일반주거지역 | 225㎡ | 124,000,000원 직거래 |
| 2026-09-28 | 벌리동 1** | 제2종일반주거지역 | 100㎡ | 42,000,000원 직거래 |
| 2026-09-28 | 벌리동 5** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2025-11-16 | 벌리동 4* | 일반상업지역 | 44㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-01 | 벌리동 3* | 제2종일반주거지역 | 328㎡ | 250,760,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-16.
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