경상남도 사천시 벌리동 475-5
경상남도 사천시 벌리동 475-5는 지목 대, 면적 734.9㎡(222.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 538,000원(평당 1,778,515원)으로, 2025년 536,300원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 200,000원과 비교하면 36년 동안 169.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 벌리동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 445,750원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 563,275,682원(평당 2,533,776원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
538,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 2,191,192원으로 보면, 이 땅(734.9㎡)은 약 487,117,841원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 734.90㎡ · 222.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 538,000원 | 평당 1,778,515원 | +0.3% |
| 2025년 | 536,300원 | 평당 1,772,895원 | +0.3% |
| 2024년 | 534,600원 | 평당 1,767,275원 | +0.3% |
| 2023년 | 532,900원 | 평당 1,761,655원 | -5.7% |
| 2022년 | 565,200원 | 평당 1,868,433원 | +6.7% |
| 2021년 | 529,900원 | 평당 1,751,738원 | +7.1% |
| 2020년 | 494,600원 | 평당 1,635,044원 | +6.0% |
| 2019년 | 466,400원 | 평당 1,541,820원 | +10.7% |
| 2018년 | 421,300원 | 평당 1,392,729원 | +5.1% |
| 2017년 | 400,800원 | 평당 1,324,961원 | +24.6% |
벌리동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 벌리동 1** | 제2종일반주거지역 | 225㎡ | 124,000,000원 직거래 |
| 2026-09-28 | 벌리동 1** | 제2종일반주거지역 | 100㎡ | 42,000,000원 직거래 |
| 2026-09-28 | 벌리동 5** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2025-11-16 | 벌리동 4* | 일반상업지역 | 44㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-01 | 벌리동 3* | 제2종일반주거지역 | 328㎡ | 250,760,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.