경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1300-8

지목 하천 보전관리지역 12.1평

경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1300-8은 지목 하천, 면적 40㎡(12.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 14,500원(평당 47,934원)으로, 2024년 14,500원보다 변동이 없습니다. 2014년 ㎡당 8,580원과 비교하면 11년 동안 69.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 행곡리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,300원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 818,356원(평당 67,633원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

14,500원 /㎡

평당47,934원

합계 (㎡당 × 면적)580,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

818,356원

㎡당 20,459원 · 평당 67,633원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	하천
용도지역	보전관리지역
면적	40㎡ · 12.1평
도로접면	소로(중로)
지세	저지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	14,500원	평당 47,934원	0.0%
2024년	14,500원	평당 47,934원	+0.7%
2023년	14,400원	평당 47,603원	-7.7%
2022년	15,600원	평당 51,570원	+5.4%
2021년	14,800원	평당 48,926원	+5.7%
2020년	14,000원	평당 46,281원	+1.4%
2019년	13,800원	평당 45,620원	0.0%
2018년	13,800원	평당 45,620원	+7.8%
2017년	12,800원	평당 42,314원	+11.3%
2016년	11,500원	평당 38,017원	+20.2%

행곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-23	행곡리 4**	계획관리지역	21㎡	3,400,000원
2026-03-23	행곡리 4**	계획관리지역	16㎡	2,600,000원
2025-06-20	행곡리 6**	보전관리지역	263㎡	39,450,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.