경상남도 밀양시 가곡동 산55-1

지목 임야 자연녹지지역 6,217.0평

경상남도 밀양시 가곡동 산55-1은 지목 임야, 면적 20,552㎡(6,217.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,630원(평당 8,694원)으로, 2025년 2,640원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,000원과 비교하면 36년 동안 31.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡동 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 74,200원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 149,567,884원(평당 24,060원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,630원 /㎡

평당8,694원

합계 (㎡당 × 면적)54,051,760원

추정 시세가치레이더 V1.2

149,567,884원

㎡당 7,278원 · 평당 24,060원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	20,552㎡ · 6,217.0평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,630원	평당 8,694원	-0.4%
2025년	2,640원	평당 8,727원	-4.7%
2024년	2,770원	평당 9,157원	-1.8%
2023년	2,820원	평당 9,322원	-7.5%
2022년	3,050원	평당 10,083원	+7.0%
2021년	2,850원	평당 9,422원	+6.7%
2020년	2,670원	평당 8,826원	+7.2%
2019년	2,490원	평당 8,231원	+2.0%
2018년	2,440원	평당 8,066원	0.0%
2017년	2,440원	평당 8,066원	+4.3%

가곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-28	가곡동 6**	준주거지역	47㎡	50,000,000원 직거래
2026-05-01	가곡동 2**	제1종일반주거지역	188㎡	30,000,000원 직거래
2025-12-29	가곡동 7**	제1종일반주거지역	53㎡	11,000,000원 지분 직거래
2025-11-20	가곡동 5**	일반상업지역	18㎡	15,000,000원 직거래
2025-09-02	가곡동 5**	제2종일반주거지역	743㎡	1,104,400,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.