경상남도 밀양시 가곡동 산55-20
지목 임야 자연녹지지역 79.9평
경상남도 밀양시 가곡동 산55-20은 지목 임야, 면적 264㎡(79.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,200원(평당 10,579원)으로, 2025년 3,210원보다 0.3% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 2,360원과 비교하면 11년 동안 35.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡동 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 74,200원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,337,666원(평당 29,273원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,200원 /㎡평당10,579원
합계 (㎡당 × 면적)844,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,337,666원
㎡당 8,855원 · 평당 29,273원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 264㎡ · 79.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,200원 | 평당 10,579원 | -0.3% |
| 2025년 | 3,210원 | 평당 10,612원 | -4.7% |
| 2024년 | 3,370원 | 평당 11,141원 | -1.7% |
| 2023년 | 3,430원 | 평당 11,339원 | -7.5% |
| 2022년 | 3,710원 | 평당 12,264원 | +7.2% |
| 2021년 | 3,460원 | 평당 11,438원 | +6.5% |
| 2020년 | 3,250원 | 평당 10,744원 | +7.3% |
| 2019년 | 3,030원 | 평당 10,017원 | +2.0% |
| 2018년 | 2,970원 | 평당 9,818원 | 0.0% |
| 2017년 | 2,970원 | 평당 9,818원 | +4.6% |
가곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-28 | 가곡동 6** | 준주거지역 | 47㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-05-01 | 가곡동 2** | 제1종일반주거지역 | 188㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 가곡동 7** | 제1종일반주거지역 | 53㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-20 | 가곡동 5** | 일반상업지역 | 18㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2025-09-02 | 가곡동 5** | 제2종일반주거지역 | 743㎡ | 1,104,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.