- 땅콩
- 남해군 창선면 진동리
- 323-3
경상남도 남해군 창선면 진동리 323-3
경상남도 남해군 창선면 진동리 323-3은 지목 답, 면적 692㎡(209.3평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,150원(평당 26,942원)으로, 2025년 7,840원보다 4.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 239.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진동리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,170원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,628,065원(평당 41,217원)입니다. 최근 2년 진동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 649,351원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,150원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 55,270원으로 보면, 이 땅(692.0㎡)은 약 11,569,697원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 692㎡ · 209.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,150원 | 평당 26,942원 | +4.0% |
| 2025년 | 7,840원 | 평당 25,917원 | +1.7% |
| 2024년 | 7,710원 | 평당 25,488원 | +2.8% |
| 2023년 | 7,500원 | 평당 24,793원 | -7.1% |
| 2022년 | 8,070원 | 평당 26,678원 | +10.4% |
| 2021년 | 7,310원 | 평당 24,165원 | +12.5% |
| 2020년 | 6,500원 | 평당 21,488원 | +14.0% |
| 2019년 | 5,700원 | 평당 18,843원 | +19.0% |
| 2018년 | 4,790원 | 평당 15,835원 | +18.9% |
| 2017년 | 4,030원 | 평당 13,322원 | +21.4% |
진동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 26,942원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-12 | 진동리 3** | 생산관리지역 | 363㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2026-05-22 | 진동리 1** | 계획관리지역 | 16㎡ | 4,140,000원 직거래 |
| 2026-03-27 | 진동리 6** | 계획관리지역 | 238㎡ | 46,700,000원 |
| 2026-03-27 | 진동리 6** | 계획관리지역 | 93㎡ | 18,300,000원 |
| 2026-03-27 | 진동리 6** | 계획관리지역 | 56㎡ | 11,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.