경상남도 남해군 창선면 진동리 148
경상남도 남해군 창선면 진동리 148은 지목 답, 면적 1,835㎡(555.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,400원(평당 83,967원)으로, 2025년 25,300원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 958.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진동리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,170원이고, 이 필지는 그 311% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 70,598,926원(평당 127,187원)입니다. 최근 2년 진동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 649,351원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
25,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 33건의 평당 중간값 50,015원으로 보면, 이 땅(1,835.0㎡)은 약 27,762,968원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,835㎡ · 555.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 25,400원 | 평당 83,967원 | +0.4% |
| 2025년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | +1.2% |
| 2024년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +1.2% |
| 2023년 | 24,700원 | 평당 81,653원 | -7.5% |
| 2022년 | 26,700원 | 평당 88,265원 | +8.5% |
| 2021년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | +16.0% |
| 2020년 | 21,200원 | 평당 70,083원 | +15.8% |
| 2019년 | 18,300원 | 평당 60,496원 | +30.7% |
| 2018년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +20.7% |
| 2017년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +19.8% |
진동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 83,967원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-12 | 진동리 3** | 생산관리지역 | 363㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2026-05-22 | 진동리 1** | 계획관리지역 | 16㎡ | 4,140,000원 직거래 |
| 2026-03-27 | 진동리 6** | 계획관리지역 | 238㎡ | 46,700,000원 |
| 2026-03-27 | 진동리 6** | 계획관리지역 | 93㎡ | 18,300,000원 |
| 2026-03-27 | 진동리 6** | 계획관리지역 | 56㎡ | 11,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.