- 땅콩
- 남해군 창선면 진동리
- 323-1
경상남도 남해군 창선면 진동리 323-1
경상남도 남해군 창선면 진동리 323-1은 지목 답, 면적 630㎡(190.6평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,170원(평당 27,008원)으로, 2024년 8,180원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 35년 동안 172.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진동리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,170원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,644,957원(평당 40,116원)입니다. 최근 2년 진동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 649,351원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
8,170원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 14건의 평당 중간값 65,316원으로 보면, 이 땅(630.0㎡)은 약 12,447,581원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 630㎡ · 190.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 8,170원 | 평당 27,008원 | -0.1% |
| 2024년 | 8,180원 | 평당 27,041원 | +0.6% |
| 2023년 | 8,130원 | 평당 26,876원 | -8.9% |
| 2022년 | 8,920원 | 평당 29,488원 | +10.4% |
| 2021년 | 8,080원 | 평당 26,711원 | +12.4% |
| 2020년 | 7,190원 | 평당 23,769원 | +14.1% |
| 2019년 | 6,300원 | 평당 20,826원 | +18.9% |
| 2018년 | 5,300원 | 평당 17,521원 | +18.8% |
| 2017년 | 4,460원 | 평당 14,744원 | +21.5% |
| 2016년 | 3,670원 | 평당 12,132원 | +40.1% |
진동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 27,008원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-12 | 진동리 3** | 생산관리지역 | 363㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2026-05-22 | 진동리 1** | 계획관리지역 | 16㎡ | 4,140,000원 직거래 |
| 2026-03-27 | 진동리 6** | 계획관리지역 | 238㎡ | 46,700,000원 |
| 2026-03-27 | 진동리 6** | 계획관리지역 | 93㎡ | 18,300,000원 |
| 2026-03-27 | 진동리 6** | 계획관리지역 | 56㎡ | 11,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
진동리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.