경상남도 김해시 한림면 용덕리 521-8

지목 답 농림지역 450.4평

경상남도 김해시 한림면 용덕리 521-8은 지목 답, 면적 1,489㎡(450.4평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 90,600원(평당 299,505원)으로, 2024년 88,800원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 35년 동안 1,032.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용덕리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 166,700원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 200,371,226원(평당 444,854원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

90,600원 /㎡

평당299,505원

합계 (㎡당 × 면적)134,903,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

200,371,226원

㎡당 134,568원 · 평당 444,854원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 77건의 평당 중간값 297,521원으로 보면, 이 땅(1,489.0㎡)은 약 134,010,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	1,489㎡ · 450.4평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	90,600원	평당 299,505원	+2.0%
2024년	88,800원	평당 293,554원	-1.2%
2023년	89,900원	평당 297,191원	-6.0%
2022년	95,600원	평당 316,034원	+9.4%
2021년	87,400원	평당 288,926원	+9.3%
2020년	80,000원	평당 264,463원	+7.4%
2019년	74,500원	평당 246,281원	+15.7%
2018년	64,400원	평당 212,893원	+36.2%
2017년	47,300원	평당 156,364원	+14.3%
2016년	41,400원	평당 136,860원	+4.8%

용덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-21	용덕리 6**	계획관리지역	238㎡	40,000,000원
2026-01-30	용덕리 8**	농림지역	217㎡	60,000,000원 직거래
2025-07-07	용덕리 6**	계획관리지역	179㎡	40,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.