경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-4

지목 도로 계획관리지역 89.2평

경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-4는 지목 도로, 면적 295㎡(89.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 36,800원(평당 121,653원)으로, 2024년 35,900원보다 2.5% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 6,270원과 비교하면 14년 동안 486.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용덕리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 166,700원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,964,706원(평당 178,903원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

36,800원 /㎡

평당121,653원

합계 (㎡당 × 면적)10,856,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

15,964,706원

㎡당 54,118원 · 평당 178,903원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	295㎡ · 89.2평
도로접면	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	36,800원	평당 121,653원	+2.5%
2024년	35,900원	평당 118,678원	+1.1%
2023년	35,500원	평당 117,356원	-6.3%
2022년	37,900원	평당 125,289원	+8.6%
2021년	34,900원	평당 115,372원	+20.3%
2020년	29,000원	평당 95,868원	+6.2%
2019년	27,300원	평당 90,248원	+15.2%
2018년	23,700원	평당 78,347원	+12.3%
2017년	21,100원	평당 69,752원	+12.2%
2016년	18,800원	평당 62,149원	+13.9%

용덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-21	용덕리 6**	계획관리지역	238㎡	40,000,000원
2026-01-30	용덕리 8**	농림지역	217㎡	60,000,000원 직거래
2025-07-07	용덕리 6**	계획관리지역	179㎡	40,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.