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- 김해시 진영읍 여래리
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경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1은 지목 대, 면적 6,761㎡(2,045.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,836,000원(평당 6,069,430원)으로, 2025년 1,933,000원보다 5.0% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 1,206,000원과 비교하면 10년 동안 52.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여래리 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 356,600원이고, 이 필지는 그 515% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,318,959,077원(평당 8,468,102원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,836,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 5,979,929원으로 보면, 이 땅(6,761.0㎡)은 약 12,230,166,071원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 6,761㎡ · 2,045.2평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,836,000원 | 평당 6,069,430원 | -5.0% |
| 2025년 | 1,933,000원 | 평당 6,390,092원 | +2.5% |
| 2024년 | 1,886,000원 | 평당 6,234,720원 | -0.3% |
| 2023년 | 1,892,000원 | 평당 6,254,555원 | -6.6% |
| 2022년 | 2,025,000원 | 평당 6,694,225원 | +4.7% |
| 2021년 | 1,935,000원 | 평당 6,396,704원 | +13.8% |
| 2020년 | 1,700,000원 | 평당 5,619,843원 | +6.3% |
| 2019년 | 1,600,000원 | 평당 5,289,264원 | +23.1% |
| 2018년 | 1,300,000원 | 평당 4,297,527원 | +4.0% |
| 2017년 | 1,250,000원 | 평당 4,132,238원 | +3.6% |
여래리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-29 | 여래리 7** | 일반상업지역 | 53㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-10-18 | 여래리 7** | 일반상업지역 | 52㎡ | 197,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.