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- 김해시 진영읍 여래리
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경상남도 김해시 진영읍 여래리 966-2
경상남도 김해시 진영읍 여래리 966-2는 지목 대, 면적 576.9㎡(174.5평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,982,000원(평당 6,552,076원)으로, 2025년 2,087,000원보다 5.0% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 1,327,000원과 비교하면 10년 동안 49.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여래리 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 356,600원이고, 이 필지는 그 556% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,580,106,656원(평당 9,054,430원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,982,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 5,980,197원으로 보면, 이 땅(576.9㎡)은 약 1,043,617,719원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 576.90㎡ · 174.5평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,982,000원 | 평당 6,552,076원 | -5.0% |
| 2025년 | 2,087,000원 | 평당 6,899,184원 | +2.5% |
| 2024년 | 2,036,000원 | 평당 6,730,588원 | -0.3% |
| 2023년 | 2,043,000원 | 평당 6,753,729원 | -7.4% |
| 2022년 | 2,207,000원 | 평당 7,295,879원 | +3.7% |
| 2021년 | 2,128,000원 | 평당 7,034,721원 | +13.8% |
| 2020년 | 1,870,000원 | 평당 6,181,827원 | +7.2% |
| 2019년 | 1,744,000원 | 평당 5,765,298원 | +22.0% |
| 2018년 | 1,430,000원 | 평당 4,727,280원 | +4.0% |
| 2017년 | 1,375,000원 | 평당 4,545,461원 | +3.6% |
여래리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-29 | 여래리 7** | 일반상업지역 | 53㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-10-18 | 여래리 7** | 일반상업지역 | 52㎡ | 197,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.