- 땅콩
- 김해시 진영읍 여래리
- 822-14
경상남도 김해시 진영읍 여래리 822-14
지목 임야 자연녹지지역 203.0평
경상남도 김해시 진영읍 여래리 822-14는 지목 임야, 면적 671㎡(203.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,630원(평당 18,612원)으로, 2025년 5,380원보다 4.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 36년 동안 56.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 여래리 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 356,600원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,660,444원(평당 52,519원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,630원 /㎡평당18,612원
합계 (㎡당 × 면적)3,777,730원
추정 시세가치레이더 V1.2
10,660,444원
㎡당 15,887원 · 평당 52,519원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 671㎡ · 203.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,630원 | 평당 18,612원 | +4.6% |
| 2025년 | 5,380원 | 평당 17,785원 | +1.7% |
| 2024년 | 5,290원 | 평당 17,488원 | -0.8% |
| 2023년 | 5,330원 | 평당 17,620원 | -7.8% |
| 2022년 | 5,780원 | 평당 19,107원 | +9.9% |
| 2021년 | 5,260원 | 평당 17,388원 | +7.6% |
| 2020년 | 4,890원 | 평당 16,165원 | +6.5% |
| 2019년 | 4,590원 | 평당 15,174원 | +18.3% |
| 2018년 | 3,880원 | 평당 12,826원 | +12.5% |
| 2017년 | 3,450원 | 평당 11,405원 | +20.2% |
여래리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-29 | 여래리 7** | 일반상업지역 | 53㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-10-18 | 여래리 7** | 일반상업지역 | 52㎡ | 197,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.