경상남도 김해시 생림면 도요리 562
경상남도 김해시 생림면 도요리 562는 지목 답, 면적 1,487㎡(449.8평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 61,400원(평당 202,976원)으로, 2024년 60,900원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,800원과 비교하면 35년 동안 1,515.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도요리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 139,638,047원(평당 310,434원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
61,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 13건의 평당 중간값 353,801원으로 보면, 이 땅(1,487.0㎡)은 약 159,146,104원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,487㎡ · 449.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 61,400원 | 평당 202,976원 | +0.8% |
| 2024년 | 60,900원 | 평당 201,323원 | +0.8% |
| 2023년 | 60,400원 | 평당 199,670원 | -6.5% |
| 2022년 | 64,600원 | 평당 213,554원 | +13.3% |
| 2021년 | 57,000원 | 평당 188,430원 | +9.8% |
| 2020년 | 51,900원 | 평당 171,571원 | +1.8% |
| 2019년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +6.3% |
| 2018년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +9.1% |
| 2017년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +7.3% |
| 2016년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +7.9% |
도요리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.