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경상남도 김해시 생림면 도요리 196-1
경상남도 김해시 생림면 도요리 196-1은 지목 대, 면적 1,375㎡(415.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 101,000원(평당 333,885원)으로, 2025년 99,800원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 36년 동안 1,342.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도요리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,400원이고, 이 필지는 그 164% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 206,270,221원(평당 495,918원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
101,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 521,966원으로 보면, 이 땅(1,375.0㎡)은 약 217,105,263원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,375㎡ · 415.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 101,000원 | 평당 333,885원 | +1.2% |
| 2025년 | 99,800원 | 평당 329,918원 | +1.1% |
| 2024년 | 98,700원 | 평당 326,281원 | -0.6% |
| 2023년 | 99,300원 | 평당 328,265원 | -8.3% |
| 2022년 | 108,300원 | 평당 358,017원 | +9.4% |
| 2021년 | 99,000원 | 평당 327,273원 | +17.2% |
| 2020년 | 84,500원 | 평당 279,339원 | +1.3% |
| 2019년 | 83,400원 | 평당 275,703원 | +7.8% |
| 2018년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +9.9% |
| 2017년 | 70,400원 | 평당 232,728원 | +8.5% |
도요리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.