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경상남도 김해시 생림면 도요리 503-13
경상남도 김해시 생림면 도요리 503-13은 지목 잡종지, 면적 251㎡(75.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 131,200원(평당 433,720원)으로, 2025년 130,400원보다 0.6% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 25,400원과 비교하면 25년 동안 416.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도요리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,400원이고, 이 필지는 그 214% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 49,881,082원(평당 656,956원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
131,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 7건의 평당 중간값 2,502,422원으로 보면, 이 땅(251.0㎡)은 약 190,002,672원입니다(공시지가 기준 추산보다 +280.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 251㎡ · 75.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 131,200원 | 평당 433,720원 | +0.6% |
| 2025년 | 130,400원 | 평당 431,075원 | +0.5% |
| 2024년 | 129,700원 | 평당 428,761원 | -1.1% |
| 2023년 | 131,200원 | 평당 433,720원 | -4.4% |
| 2022년 | 137,200원 | 평당 453,554원 | +12.6% |
| 2021년 | 121,900원 | 평당 402,976원 | +7.5% |
| 2020년 | 113,400원 | 평당 374,877원 | +1.0% |
| 2019년 | 112,300원 | 평당 371,240원 | +1.9% |
| 2018년 | 110,200원 | 평당 364,298원 | +7.1% |
| 2017년 | 102,900원 | 평당 340,166원 | +14.6% |
도요리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.