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경상남도 김해시 생림면 도요리 503-2
경상남도 김해시 생림면 도요리 503-2는 지목 창고용지, 면적 279㎡(84.4평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 124,600원(평당 411,901원)으로, 2025년 123,900원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 36년 동안 2,668.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도요리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,400원이고, 이 필지는 그 203% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 52,656,326원(평당 623,908원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
124,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 7건의 평당 중간값 558,310원으로 보면, 이 땅(279.0㎡)은 약 47,120,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 279㎡ · 84.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 124,600원 | 평당 411,901원 | +0.6% |
| 2025년 | 123,900원 | 평당 409,587원 | +0.6% |
| 2024년 | 123,200원 | 평당 407,273원 | -1.1% |
| 2023년 | 124,600원 | 평당 411,901원 | -4.4% |
| 2022년 | 130,400원 | 평당 431,075원 | +12.6% |
| 2021년 | 115,800원 | 평당 382,810원 | +4.3% |
| 2020년 | 111,000원 | 평당 366,943원 | -1.2% |
| 2019년 | 112,300원 | 평당 371,240원 | +1.9% |
| 2018년 | 110,200원 | 평당 364,298원 | +7.1% |
| 2017년 | 102,900원 | 평당 340,166원 | +13.5% |
도요리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.