경상남도 거제시 연초면 오비리 677-8

지목 답 제2종일반주거지역 1.2평

경상남도 거제시 연초면 오비리 677-8은 지목 답, 면적 4㎡(1.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 220,800원(평당 729,918원)으로, 2025년 220,800원보다 변동이 없습니다. 땅콩에 정리된 오비리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 127,800원이고, 이 필지는 그 173% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,350,776원(평당 1,116,345원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

220,800원 /㎡

평당729,918원

합계 (㎡당 × 면적)883,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,350,776원

㎡당 337,694원 · 평당 1,116,345원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 2,910,128원으로 보면, 이 땅(4.0㎡)은 약 3,521,254원입니다(공시지가 기준 추산보다 +160.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제2종일반주거지역
면적	4㎡ · 1.2평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	220,800원	평당 729,918원	0.0%
2025년	220,800원	평당 729,918원	-0.6%
2024년	222,100원	평당 734,216원	—

오비리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 정리된 오비리 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.