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경상남도 거제시 연초면 오비리 677-4
경상남도 거제시 연초면 오비리 677-4는 지목 답, 면적 121㎡(36.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 164,000원(평당 542,150원)으로, 2025년 259,700원보다 36.9% 내렸습니다. 1993년 ㎡당 5,690원과 비교하면 33년 동안 2,782.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오비리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 127,800원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,156,089원(평당 796,560원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
164,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 13건의 평당 중간값 561,584원으로 보면, 이 땅(121.0㎡)은 약 20,555,363원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 121㎡ · 36.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 164,000원 | 평당 542,150원 | -36.9% |
| 2025년 | 259,700원 | 평당 858,514원 | -0.7% |
| 2024년 | 261,400원 | 평당 864,134원 | +0.6% |
| 2023년 | 259,900원 | 평당 859,175원 | -8.1% |
| 2022년 | 282,900원 | 평당 935,208원 | +6.3% |
| 2021년 | 266,200원 | 평당 880,001원 | +8.2% |
| 2020년 | 246,000원 | 평당 813,224원 | +5.3% |
| 2019년 | 233,700원 | 평당 772,563원 | +32.3% |
| 2018년 | 176,700원 | 평당 584,133원 | 0.0% |
| 2017년 | 176,700원 | 평당 584,133원 | +1.6% |
오비리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.