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경상남도 거제시 연초면 오비리 167-5
경상남도 거제시 연초면 오비리 167-5는 지목 대, 면적 308㎡(93.2평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 753,400원(평당 2,490,582원)으로, 2025년 745,300원보다 1.1% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 11,200원과 비교하면 31년 동안 6,626.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오비리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 147,200원이고, 이 필지는 그 512% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 348,070,800원(평당 3,735,873원)입니다. 최근 2년 오비리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 299,174원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
753,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 146건의 평당 중간값 888,292원으로 보면, 이 땅(308.0㎡)은 약 82,762,160원입니다(공시지가 기준 추산보다 -76.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 308㎡ · 93.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 753,400원 | 평당 2,490,582원 | +1.1% |
| 2025년 | 745,300원 | 평당 2,463,805원 | -0.7% |
| 2024년 | 750,800원 | 평당 2,481,987원 | -0.8% |
| 2023년 | 756,800원 | 평당 2,501,822원 | -10.3% |
| 2022년 | 843,400원 | 평당 2,788,103원 | +10.0% |
| 2021년 | 766,700원 | 평당 2,534,549원 | +5.6% |
| 2020년 | 725,900원 | 평당 2,399,673원 | +1.3% |
| 2019년 | 716,400원 | 평당 2,368,268원 | -2.0% |
| 2018년 | 730,700원 | 평당 2,415,541원 | +7.0% |
| 2017년 | 683,200원 | 평당 2,258,516원 | 0.0% |
오비리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,490,582원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-20 | 오비리 1*** | 제1종일반주거지역 | 322㎡ | 29,280,000원 |
| 2026-09-20 | 오비리 1*** | 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 1,810,000원 |
| 2026-09-20 | 오비리 1*** | 제1종일반주거지역 | 44㎡ | 3,920,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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