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경상남도 거제시 연초면 오비리 1047
경상남도 거제시 연초면 오비리 1047은 지목 대, 면적 949㎡(287.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 305,000원(평당 1,008,266원)으로, 2025년 308,800원보다 1.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 5,500원과 비교하면 36년 동안 5,445.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오비리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 127,800원이고, 이 필지는 그 239% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 438,424,044원(평당 1,527,225원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
305,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 1,224,933원으로 보면, 이 땅(949.0㎡)은 약 351,644,594원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 949㎡ · 287.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 305,000원 | 평당 1,008,266원 | -1.2% |
| 2025년 | 308,800원 | 평당 1,020,828원 | -2.8% |
| 2024년 | 317,800원 | 평당 1,050,580원 | -0.2% |
| 2023년 | 318,400원 | 평당 1,052,564원 | -8.3% |
| 2022년 | 347,400원 | 평당 1,148,431원 | +4.0% |
| 2021년 | 334,000원 | 평당 1,104,134원 | +9.2% |
| 2020년 | 306,000원 | 평당 1,011,572원 | +12.7% |
| 2019년 | 271,600원 | 평당 897,853원 | 0.0% |
| 2018년 | 271,600원 | 평당 897,853원 | +1.8% |
| 2017년 | 266,700원 | 평당 881,654원 | +3.8% |
오비리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.