경상남도 거제시 양정동 산8-2

지목 임야 자연녹지지역 3,707.7평

경상남도 거제시 양정동 산8-2는 지목 임야, 면적 12,257㎡(3,707.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 6,570원(평당 21,719원)으로, 2024년 6,630원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,000원과 비교하면 35년 동안 228.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양정동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 223,100원이고, 이 필지는 그 3% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 227,244,780원(평당 61,289원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

6,570원 /㎡

평당21,719원

합계 (㎡당 × 면적)80,528,490원

추정 시세가치레이더 V1.2

227,244,780원

㎡당 18,540원 · 평당 61,289원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

거제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	12,257㎡ · 3,707.7평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	6,570원	평당 21,719원	-0.9%
2024년	6,630원	평당 21,917원	0.0%
2023년	6,630원	평당 21,917원	-8.2%
2022년	7,220원	평당 23,868원	+5.2%
2021년	6,860원	평당 22,678원	+4.9%
2020년	6,540원	평당 21,620원	-0.2%
2019년	6,550원	평당 21,653원	-2.7%
2018년	6,730원	평당 22,248원	+2.6%
2017년	6,560원	평당 21,686원	+27.4%
2016년	5,150원	평당 17,025원	+8.6%

양정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-01	양정동 9**	제1종일반주거지역	1,861㎡	4,124,350,000원 지분 직거래
2026-09-01	양정동 9**	제2종일반주거지역	1,164㎡	2,915,820,000원 지분 직거래
2026-07-03	양정동 9**	제1종일반주거지역	140㎡	74,910,000원 직거래
2026-06-01	양정동 7*	계획관리지역	159㎡	66,000,000원 직거래
2026-06-01	양정동 7*	계획관리지역	397㎡	164,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.