경상남도 거제시 양정동 920

지목 대 제2종일반주거지역 3,441.5평

경상남도 거제시 양정동 920은 지목 대, 면적 11,377㎡(3,441.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 753,200원(평당 2,489,921원)으로, 2024년 744,400원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 35년 동안 6,747.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양정동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 223,100원이고, 이 필지는 그 338% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,208,113,227원(평당 3,547,285원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

753,200원 /㎡

평당2,489,921원

합계 (㎡당 × 면적)8,569,156,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

12,208,113,227원

㎡당 1,073,052원 · 평당 3,547,285원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 2,669,143원으로 보면, 이 땅(11,377.0㎡)은 약 9,185,968,764원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	11,377㎡ · 3,441.5평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	753,200원	평당 2,489,921원	+1.2%
2024년	744,400원	평당 2,460,830원	-1.2%
2023년	753,800원	평당 2,491,905원	-8.7%
2022년	825,500원	평당 2,728,930원	+9.3%
2021년	755,100원	평당 2,496,202원	+4.3%
2020년	724,000원	평당 2,393,392원	+1.8%
2019년	711,200원	평당 2,351,078원	+4.8%
2018년	678,600원	평당 2,243,309원	+2.7%
2017년	660,800원	평당 2,184,466원	+0.7%
2016년	656,300원	평당 2,169,590원	+9.7%

양정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-01	양정동 9**	제1종일반주거지역	1,861㎡	4,124,350,000원 지분 직거래
2026-09-01	양정동 9**	제2종일반주거지역	1,164㎡	2,915,820,000원 지분 직거래
2026-07-03	양정동 9**	제1종일반주거지역	140㎡	74,910,000원 직거래
2026-06-01	양정동 7*	계획관리지역	159㎡	66,000,000원 직거래
2026-06-01	양정동 7*	계획관리지역	397㎡	164,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.