경상남도 거제시 아주동 1268

지목 대 제2종일반주거지역 81.1평

경상남도 거제시 아주동 1268은 지목 대, 면적 268㎡(81.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 367,700원(평당 1,215,539원)으로, 2025년 369,900원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 19,000원과 비교하면 36년 동안 1,835.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 아주동 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 198,400원이고, 이 필지는 그 185% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 139,040,970원(평당 1,715,077원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

367,700원 /㎡

평당1,215,539원

합계 (㎡당 × 면적)98,543,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

139,040,970원

㎡당 518,810원 · 평당 1,715,077원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 3,239,669원으로 보면, 이 땅(268.0㎡)은 약 262,640,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +88.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	268㎡ · 81.1평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	367,700원	평당 1,215,539원	-0.6%
2025년	369,900원	평당 1,222,812원	-1.4%
2024년	375,000원	평당 1,239,671원	-2.0%
2023년	382,800원	평당 1,265,456원	-8.3%
2022년	417,600원	평당 1,380,498원	+5.7%
2021년	395,000원	평당 1,305,787원	+3.4%
2020년	382,000원	평당 1,262,812원	-1.7%
2019년	388,800원	평당 1,285,291원	-3.6%
2018년	403,200원	평당 1,332,895원	+4.0%
2017년	387,800원	평당 1,281,985원	+1.0%

아주동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-05	아주동 1***	제2종일반주거지역	382㎡	130,000,000원 직거래
2025-11-25	아주동 1***	제2종일반주거지역	6㎡	8,940,000원 직거래
2025-11-13	아주동 1***	제2종일반주거지역	185㎡	297,000,000원 직거래
2025-11-13	아주동 1***	제2종일반주거지역	88㎡	141,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.