경상남도 거제시 아주동 1451

지목 대 제2종일반주거지역 51.4평

경상남도 거제시 아주동 1451은 지목 대, 면적 170㎡(51.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 333,500원(평당 1,102,481원)으로, 2025년 334,100원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 24,000원과 비교하면 36년 동안 1,289.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 아주동 필지 75곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 198,400원이고, 이 필지는 그 168% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 78,441,027원(평당 1,525,351원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

333,500원 /㎡

평당1,102,481원

합계 (㎡당 × 면적)56,695,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

78,441,027원

㎡당 461,418원 · 평당 1,525,351원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 3,881,077원으로 보면, 이 땅(170.0㎡)은 약 199,584,416원입니다(공시지가 기준 추산보다 +154.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	170㎡ · 51.4평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	333,500원	평당 1,102,481원	-0.2%
2025년	334,100원	평당 1,104,464원	-1.3%
2024년	338,500원	평당 1,119,010원	-1.9%
2023년	345,200원	평당 1,141,159원	-8.3%
2022년	376,600원	평당 1,244,961원	+3.3%
2021년	364,500원	평당 1,204,960원	-0.2%
2020년	365,400원	평당 1,207,936원	-1.2%
2019년	369,700원	평당 1,222,151원	-3.4%
2018년	382,800원	평당 1,265,456원	+1.4%
2017년	377,500원	평당 1,247,936원	+0.9%

아주동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-05	아주동 1***	제2종일반주거지역	382㎡	130,000,000원 직거래
2025-11-25	아주동 1***	제2종일반주거지역	6㎡	8,940,000원 직거래
2025-11-13	아주동 1***	제2종일반주거지역	185㎡	297,000,000원 직거래
2025-11-13	아주동 1***	제2종일반주거지역	88㎡	141,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.