경상남도 거제시 덕포동 489

지목 답 자연녹지지역 110.1평

경상남도 거제시 덕포동 489는 지목 답, 면적 364㎡(110.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 146,800원(평당 485,290원)으로, 2024년 147,700원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 35년 동안 1,735.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕포동 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 80,200원이고, 이 필지는 그 183% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 75,394,871원(평당 684,725원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

146,800원 /㎡

평당485,290원

합계 (㎡당 × 면적)53,435,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

75,394,871원

㎡당 207,129원 · 평당 684,725원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 19건의 평당 중간값 600,802원으로 보면, 이 땅(364.0㎡)은 약 66,154,357원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	364㎡ · 110.1평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	146,800원	평당 485,290원	-0.6%
2024년	147,700원	평당 488,265원	+0.3%
2023년	147,200원	평당 486,612원	-9.0%
2022년	161,700원	평당 534,546원	+6.1%
2021년	152,400원	평당 503,802원	+2.6%
2020년	148,600원	평당 491,240원	+0.3%
2019년	148,200원	평당 489,918원	-57.5%
2018년	348,300원	평당 1,151,407원	+2.4%
2017년	340,000원	평당 1,123,969원	+1.7%
2016년	334,400원	평당 1,105,456원	+9.1%

덕포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-19	덕포동 4**	자연녹지지역	57㎡	15,560,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.