경상남도 거제시 덕포동 655-3

지목 답 자연녹지지역 27.2평

경상남도 거제시 덕포동 655-3은 지목 답, 면적 90㎡(27.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 63,200원(평당 208,926원)으로, 2025년 63,500원보다 0.5% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 50,000원과 비교하면 11년 동안 26.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕포동 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 80,200원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,869,699원(평당 289,062원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

63,200원 /㎡

평당208,926원

합계 (㎡당 × 면적)5,688,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,869,699원

㎡당 87,441원 · 평당 289,062원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 13건의 평당 중간값 561,584원으로 보면, 이 땅(90.0㎡)은 약 15,289,113원입니다(공시지가 기준 추산보다 +94.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	90㎡ · 27.2평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	63,200원	평당 208,926원	-0.5%
2025년	63,500원	평당 209,918원	+0.2%
2024년	63,400원	평당 209,587원	+0.2%
2023년	63,300원	평당 209,257원	-8.3%
2022년	69,000원	평당 228,100원	+6.2%
2021년	65,000원	평당 214,876원	+6.6%
2020년	61,000원	평당 201,653원	-1.6%
2019년	62,000원	평당 204,959원	-1.6%
2018년	63,000원	평당 208,265원	+3.3%
2017년	61,000원	평당 201,653원	+1.7%

덕포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-19	덕포동 4**	자연녹지지역	57㎡	15,560,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.